Элитная недвижимость в Твери
Словосочетание «элитная квартира» легко можно отнести к числу часто употребляемых, поскольку застройщики и арендодатели охотно используют его для привлечения своих клиентов. В действительности же далеко не всегда рекламируемая ими недвижимость на самом деле может считаться таковой.
Какую квартиру в Твери считать элитной
Жестких критериев отнесения того или иного жилья к разряду элитного нет. Долгое время элитными считались лишь квартиры, расположенные в центре Твери. При этом далеко не всегда к ним относились объекты, которые можно было бы считать удачными с точки зрения их расположения, безопасности, качества строительства и содержания.
Сегодняшний день изменил приоритеты, и к квартирам высшего класса относят строения, соответствующие ряду вполне определенных качественных характеристик. Разумеется, их территориальное расположение продолжает оставаться одним из определяющих факторов, недаром подавляющее большинство VIP-квартир расположено в центре. С предложениями вы можете ознакомиться на сайте https://tver.etagi.com/realty/.
Единой общепринятой системы классификации жилья и, тем более, отнесения его к элитному не существует. Однако риэлторы условно относят к таковому квартиры, обладающие следующими преимуществами:
- расположение в центре или в престижных районах;
- единообразное благополучное социальное окружение;
- небольшое количество квартир в доме;
- наличие удобной транспортной развязки;
- архитектурная целостность комплекса;
- высокая техническая оснащенность строений;
- изолированная и хорошо оборудованная придомовая территория;
- охраняемая парковка;
- развитая близлежащая инфраструктура.
В свою очередь элитная недвижимость (опять же условно) подразделяется на классы, опишем каждый из них подробнее.
Классы элитной недвижимости
Класс А+ и АА присваивается элитным квартирам в новостройках или отреставрированных особняках, расположенных в историческом центре. При их строительстве и отделке используются дорогие экологически безопасные материалы и новые технологии, индивидуальное проектирование. Обязательно наличие обособленного защищенного двора и закрытой охраняемой парковки. Территория вокруг строений облагораживается, оборудуются детские площадки и места отдыха для жильцов. Обязательно наличие автономных систем отопления и резервной подачи воды, бесшумных лифтов, противопожарных и охранных приспособлений (видеонаблюдения, сигнализации).
Классы элитных квартир в новых или реконструированных домах
Квартиры должны иметь современную планировку, достаточный метраж, удобные подсобные помещения, высокие потолки (не менее 3,2 метра) и большие окна. Квартиры класса А+, как правило, имеют свободную планировку, то есть могут зонироваться (менять расположение комнат внутри периметра квартиры) в соответствии с предпочтениями жильцов.
Класс А присваивается элитным квартирам, расположенным в зданиях, не имеющих исторической или архитектурной ценности. По всем прочим параметрам жилье этого класса не уступает своим более «элитным» аналогам. Здесь предъявляются столь же высокие требования к качеству строительства, удобству и безопасности проживания.
К классу В относят элитные квартиры в новых или реконструированных домах, расположенных в престижных, социально благополучных районах. Жилье должно быть качественным и эстетически привлекательным, однако индивидуальная застройка не требуется. Предполагается наличие благоустроенного ухоженного двора, который может быть как обособленным, так и общедоступным. Парковочные места – неохраняемые, достаточным считается наличие хорошей инфраструктуры в районе в целом.
